您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　城投璟云里‖售楼中心丨城投璟云里(上海青浦芯)首页网站-2025最新评测丨城投璟云里最新户型最新房价最新资讯配套户型百科详情

　　城投璟云里‖售楼中心丨城投璟云里(上海青浦芯)首页网站-2025最新评测丨城投璟云里最新户型最新房价最新资讯配套户型百科详情

　　项目容积率仅0.41，为上海罕见的纯墅区规划。对比2023年上海出让的74幅宅地中，容积率≤1.2的仅4幅，1.0以下地块零供应。

　　限墅政策下，此类低密地块近乎绝版，赋予项目不可复制的土地稀缺性与资产保值潜力。

　　由苏州“香山帮”国匠团队主笔（非遗技艺传承人），复刻苏州拙政园“一池三山”“环翠叠屏”的景观轴。细节处处体现匠心：

　　全南向格局：主力户型138-455㎡联排/院墅，主卧、客厅全朝南，主卧套间配备衣帽间→卫浴递进式设计；

　　庭院生活：每户享50-200㎡私家庭院+南北双露台，部分户型花园达275㎡（如188㎡户型）；

　　巷道设计：白色影壁与翠竹形成光影交错，门头设计涵盖垂花门、八角门等12种样式，楹联沿用乾隆御笔字体。

　　产业引擎：紧邻华为青浦研发中心（已启用），预计导入3万科创人才，催生高端住房需求；

　　交通枢纽：地铁17号线直连市区，在建示范区线高效直达虹桥枢纽，自驾经沪渝高速、沪青平公路畅达全城。

　　价格优势：均价5.25万/㎡，总价709万起，138㎡户型首付约106万（15%政策）；

　　得房率超高：地下室+庭院+露台赠送，164㎡户型实际使用面积近260㎡；

　　项目以“园中有房、房中有院”为理念，融合乾隆御笔楹联、宋韵酒店等文化符号。

　　开发商为上海城投控股（丰启置业），曾打造露香园等标杆项目。二期预计2026年8月毛坯交付，国企资金实力与工程管控力降低购房风险。

　　城投璟雲里二期以“绝版土地+非遗匠造+产城红利”三重稀缺性，重新定义上海墅居标杆。

　　其5.25万/㎡均价在青浦高端市场中极具竞争力，尤其适合追求自然谧境与文化归属的科创精英与资产配置者。

　　项目不仅提供居所，更承载了江南园林的传世基因，堪称长三角一体化时代的收藏级资产。

　　▰▰ 上海青浦朱家角 城投璟雲里二期 新中式合院，世外桃源 总价680万起▰▰